본문 바로가기

분류 전체보기118

아레스캐피탈Ares Capital Corp.(ARCC), 메인스트릿캐피탈Main Street Capital(MAIN) (2020.5.17.일) 아레스캐피탈과 메인스트릿캐피탈은 BDC(Business Development Company)이다. BDC는 우리나라에는 없는 형태의 업종인데 신생기업이나 중소기업의 자금조달 경로를 넓혀주기 위해 1980년대에 만든 금융업종으로 이익의 90%이상을 배당하는 조건으로 법인세를 면제해준다. 쉽게 말해 벤처기업이나 중소기업들을 상대로 대출사업을 하는 특수목적회사(SPC). 일단, 왜 이런 형태의 업종이 생겼는지 배경을 보자. 미국에서 1970년대 2번의 석유파동으로 인한 경기침체로 은행들이 중소기업의 대출심사를 까다롭게 하여 중소기업들이 대출을 받기 어렵게 되었다. 이에 미국의회가 중소기업살리기에 나서며 1980년에 ‘1980 Small Business Incentive Act'를 제정.. 2020. 5. 17.
오메가 헬스케어Omega Healthcare Investors, Inc.(OHI) REIT (2020.5.5.화) SNF(Skilled Nursing Facility)특화 헬스케어 리츠. SNF는 병원에서 퇴원한 후 바로 집으로 가기에는 여전히 일정 수준의 치료와 돌봄이 필요한 이들이 머무는 곳이다. 이 곳에서는 의료인력이 24시간 상주하며 약 처방, 상처 치료, 튜브로 이용한 음식 섭취 등 환자들을 돌보는 활동을 한다. 환자들을 퇴원 후 최대 한 달 정도의 길지 않은 기간동안 이 곳에 머무르며 치료와 돌봄을 받는다. 고령 인구의 증가에 따라 당연히 이러한 시설에 대한 수요는 꾸준히 늘고 있다. 오메가 헬스케어는 SNF특화 리츠 중에서는 규모가 가장 크다. 리츠답게 배당을 꾸준히 늘리며 지급하고 있으며 배당율 또한 7-8% 수준으로 높은편이다. 최근 Covid-19사태로 인해 운영하는 시설에서.. 2020. 5. 5.
핀터레스트Pinterest(PINS) (2020.5.3.일) 핀터레스트. 소셜미디어 업체. 2019년 4월 18일에 주당 $19로 나스닥에 상장하였다. 자신이 관심있는 사진 및 동영상을 특정 단어 중심으로 북마크해두고 사람들과 공유하는 것이 핵심 기능이며 이렇게 쌓인 자료를 이용하여 광고 플랫폼(예. Promoted Pins), 쇼핑 플랫폼 역할을 하는 것이 사업모델이다. 다른 소셜미디어 서비스가 주로 개인들 사이의 친분 위주로 이용이 이루어지는데 비해 핀터레스트는 특정 주제에 대한 관심을 가진 이용자들이 해당 주제에 대한 정보를 얻기 위해 이용하는 만큼 광고 효과가 높고 구매로 이어지는 확률도 높다. 2019년 전체 실적을 보자. 2020년 5월 1일 종가 $19.75기준. 매출: $1,143M 순이익: -$1,361M 시가총액: $11... 2020. 5. 3.
아이언 마운틴Iron Mountain(IRM). REIT (2020.4.19.일) 데이터 저장, 폐기 전문 부동산 투자 신탁. 기업에서 보관할 중요 자료등을 맡아서 보관해주고 파기하며 수수료를 받는 리츠이다. 보관하는 중요자료는 일반적인 서류부터 마이크로 필름, 마스터 오디오, X-ray 등등 다양하다. 리츠 소개글을 보면 미술품도 보관 항목에 있다. 1951년부터 운영해오며 쌓인 노하우로 고객들과 장기계약을 맺고 있다. FFO에 대한 배당 비율 흐름은 아래 그래프와 같다. 80% 선에서 위 아래로 약간씩 변동이 있다. 나쁘지 않다. 한편, 아래의 P/AFFO 그래프를 보면 최근 주가하락으로 저평가상태에 놓인 것으로 보인다. 그런데 꾸준히 고배당을 유지하며 운영해 온 이 회사에 위험 요인이 있으니, 바로 갈수록 모든 정보들이 디지털화 된 상태로 있다는 점이다... 2020. 4. 19.
미국 리츠 투자 시작하기 (2020.4.18.토) 미국의 리츠는 시장 규모가 전 세계 리츠 시장의 ⅔정도를 차지하는 1,200조 정도로 크다. 1,200조면 우리나라 코스피·코스닥 시가총액을 모두 합친 것보다 조금 작은 정도로 큰 시장 규모이다. 종류 또한 다양한데, 대략 다음과 같은 종류가 있다. 셀타워 리츠: 통신사의 기지국 부지와 통신탑 임대 수익. 아메리칸타워American Tower Corp.(AMT), 크라운캐슬인터내셔널Crown Castle Intl.(CCI) 등. 호텔 리츠: 호텔 건물 임대 수익. 애플 호스피탈러티Apple Hospitality REIT Inc.(APLE) 등. 카지노 리츠: 대형 복합 카지노 리조트 전문 리츠. MGM Growth Properties(MGP) 등. 물류 리츠: 창고 건물 임대 수.. 2020. 4. 18.
애플 호스피탈러티 리츠Apple Hospitality REIT(APLE) (2020.4.17.금) 애플 호스피탈러티 리츠. 호텔 리츠이며 매달 배당금을 준다. 호텔이나 리조트를 임대해주는 회사들을 호텔 리츠Hotel REITs라고 한다. 이들이 소유한 건물은 힐튼이나 메리어트 같은 호텔 사업자들이 운영한다. 호텔 사업자 입장에서는 초기 투자비용이 덜 들고 수익성에 따라 지점을 운영할지 폐쇄할지 쉽게 결정할 수 있기 때문에 리스크를 낮출 수 있는 장점이 있다. 이 리츠는 미국 전역에 231개의 호텔, 29,535개의 방을 보유하고 있다. 도심지에서 비지니스 호텔과 관광호텔 임대업을 한다. 호텔 등급으로는 3등급(Upscale 등급)에 해당하는 중상급 호텔을 운영하고 있으며 대부분의 호텔은 메리어트 호텔과 힐튼 호텔로 이루어져 있다(약 5:5 비중). 하얏트 계열 호텔도 소수지만.. 2020. 4. 17.

티스토리툴바